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工商時報【蔡武穆】

柬埔寨投資熱，兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」，前者酒店式公寓230戶已接近完銷，後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案，其中商辦已銷售7成，該公司複製台灣代租代管的成功經驗，以售後回租保證出租的經營模式，受到投資客戶的信賴，是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。

對比十年前的鑽石島，簡直兩樣情，十年前荒煙漫草，現今的鑽石島已規畫開發達8成以上，不但有大使館在這設立，市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建，兆基業務蘇俊仲告訴記者，與其說是柬國的信義計畫區，從地理位置及經貿建設來看，這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區，尤其是555米地標鑽石塔完工後，儼然是上海的東方明珠。

蘇俊仲說，3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元，現在已經來到均價3,000美元，幾近漲了5成，然而，這還只是鴨子划水的階段，根據錢納裡工業化理論階段，GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速，城市化、工業化呈現爆發性成長，屆時住房更會是投資熱點；2015年柬國人均1,238美元，2016預估後庭拉珠增至1,328美元，5－7年可望將突破3,000美元，對比台灣1961－1984年間經濟發展，從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。

「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊，正好在鑽石島的中段，從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去，可看見鑽石島前中後發展，遠望可見湄公河及百色河交界，視野相當漂亮；更前端的「鑽石雙星」，以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接，外邊面河，內面環抱人造沙灘，與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角，是鑽石島商業的精華區，目前「鑽石凱撒」65％台灣人投資、本地人則占35％，三個月內出租率已達50％，而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售，柬國本地人也看好當地的房市，短時間內已成交60多戶。

兆基集團擁有10年以上代租代管經驗，在台北市管理超過2,000間房產，該公司表示：投資者最怕投資標的成為海外孤兒，因此早在2014年投資初期，旋即配套成立「鑫兆基（柬埔寨）物業管理公司」，並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨，守護著投資客戶的海外資產；公司建案都有提供3年保證回租方案，讓客戶在等待房價的上漲過程中，每年都還享有房價6％～8％的租金收益，獲取海外房產雙重獲利，並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。

前高爾夫球世界球王老虎．伍茲(Tiger Woods)今年新的球季，將從他熟悉的托瑞松林球場(Torrey Pines)出發。在轉入職業後，伍茲曾在此地八度奪冠。

農民保險公開賽(Farmers Insurance Open)主辦單位4日宣布，伍茲已經承諾將會參與1月26日至29日在加州托瑞松林球場舉行的這項賽事。這將是伍茲自去年8月的文罕高球錦標賽(Wyndham Championship)後所參加的第一個正式的PGA賽事。伍茲在文罕高球賽是以並列第10作收。

傷後復出的伍茲將全力投入今年的比賽，除了農保公開賽外，也已經決定參加在佛羅里達州舉行的本田經典賽(Honda Classic)。

因為兩次背部手術，伍茲幾乎缺席了2016年的所情趣內衣有比賽，直到12月初才參加了在巴哈馬舉行的「英雄世界挑戰賽」(Hero World Challenge)，在17位參賽選手中，名列第15。

伍茲在1996年還在大學時期即轉入職業高壇，從此叱吒國際高球界。伍茲曾高居世界第一，在2008年美國公開賽(U.S. Open)，就已經拿下第14座大賽冠軍頭銜，距離「金熊」尼克勞斯(Jack Nicklaus)所保持的18座冠軍紀錄，只差4座。而在贏得第14座大賽冠軍時，伍茲32歲，金熊則是35歲。

伍茲曾表示，他仍然認為，追上情趣精品尼克勞斯18座大賽冠軍的紀錄，是可以做得到的。

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